昌江商铺不限购，金水湾国际公馆商铺可以按揭吗？首付多少~

[摘要]昌江商铺不限购，金水湾国际公馆商铺可以按揭吗？首付多少~海南昌江商铺还会升值吗？！金水湾国际公馆商铺不限购，金水湾国际公馆商铺投资收益率解读，金水湾国际公馆商铺照样能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

昌江商铺不限购，金水湾国际公馆商铺可以按揭吗？首付多少~金水湾国际公馆商铺投资营收率解读，近年来，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南实行全域限购政策，海南商铺能升值吗？！金水湾国际公馆商铺不限购，金水湾国际公馆商铺投资营收率讲解，金水湾国际公馆商铺照样能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、金水湾国际公馆商铺照样能增值

金水湾国际公馆楼盘位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%，开发商是海南宏拓工程机械有限公司，物业公司是海南蓝海物业，越来越多人去海南昌江买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为昌江的房子的便宜，先来了解金水湾国际公馆购房政策，金水湾国际公馆商铺不限购，金水湾国际公馆商铺投资收益率解读。。。

金水湾国际公馆购房热线：18089828470（陈经理）

1、金水湾国际公馆商铺照样能涨值：随着金水湾国际公馆养老配套日益完善，金水湾国际公馆房价将一路高涨，海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问金水湾国际公馆房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南金水湾国际公馆房价上涨的趋势是不会变！

2、金水湾国际公馆周边配套：周边医院有昌江县人民医院、现代医院，周边学校有昌江县一中，昌江县民族中学，生活配套有中和超市：国超市、亚细亚商业广场，等公共配套。

3、金水湾国际公馆升值空间：在金水湾国际公馆买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在金水湾国际公馆买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南金水湾国际公馆的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

4、金水湾国际公馆买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、金水湾国际公馆商铺优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！

陈霞提醒：金水湾国际公馆商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将金水湾国际公馆商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，昌江市民在购买金水湾国际公馆商铺时应格外注意。

二、金水湾国际公馆商铺投资营收率分析

般来讲，金水湾国际公馆商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、金水湾国际公馆商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，金水湾国际公馆除了住宅投资，金水湾国际公馆商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说金水湾国际公馆商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：金水湾国际公馆商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、昌江商铺有投资的价值吗？

越来越多的商业地产不断刷新着海南的高度，随着更多在建商业项目交付，海南商业市场竞争也更加激烈。而自“限购”以来，昌江商铺尤其备受购房者喜欢，即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿。海南的发展可谓遍地开花，住宅、写字楼、公寓、商铺等一系列地产项目星罗棋布，编织起一张满足人们居住、休闲、娱乐的生活网。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。昌江商铺有投资的价值吗？

1、昌江商铺有投资的价值吗？海南随着国际旅游岛建设，将逐步对外实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策，海南岛将成为一个真正的自由化、国际化的旅游度假胜地和国际贸易中心。海南旅游将一改以前的观光式旅游，将发展休闲度假旅游，这将拉动消费，促进海南的商业市场的发展。经济的快速发展，随着大量旅游人群的涌入，也将促使海南商业地产的飞速发展，昌江商铺投资升值空间还是很大的。

2、昌江商铺优点：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，昌江商铺仍是财富累积的投资利器，加上海南独特的招商环境以及投资前景，商铺是眼光独到的投资人的不二选择。海南全域限购后，商品房的成交量锐减，但商业性质的公寓、商铺却被抢购一空。这是最后一波在海南买房的上车机会，也是最具前瞻性的投资选择。

3、昌江商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，昌江商铺仍是财富累积的投资利器，昌江交通距海口3小时，高速公路即可到达。，景区有昌化岭，古昌化城，棋子湾，生态环境好，土地肥沃，水源充足，全年无冬，四季如春，日照充足，年均温度24.30C，昌江纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来昌江买房度假的原因之一。昌江商铺是一种高投入、高收益的房产，投资昌江商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得昌江都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。2020外地人有钱不一定能买得到昌江房子！但是金水湾国际公馆商铺不限购，2020金水湾国际公馆商铺投资建议！昌江商铺不限购，金水湾国际公馆商铺可以按揭吗？首付多少~供大家参考。。。

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